Státní fond rozvoje bydlení chce letos předložit mladým rodinám nabídku půjčky až 2 mil. Kč s úrokovou sazbou 1,75%. Program s názvem Bydlení mladých chce ministerstvo pro místní rozvoj v březnu předložit ke schválení vládě.
Na nákup bytu by páry mohly dosáhnout na půjčku 1,2 milionu, na nákup domu 2 miliony. Za každé narozené nebo osvojené dítě by se odmazalo z jistiny 30.000 Kč.
Program je určen rodinám žijícím v manželství nebo registrovaném partnerství, přičemž alespoň 1 z partnerů musí být mladší 36 let ke dni podání žádosti.
Půjčky na bydlení od státu nejsou žádnou novinkou, ovšem doposud stát půjčoval maximálně 600.000 Kč, a to za sazbu, která byla podobná jako u běžných hypoték. V roce 2017 si proto půjčku na bydlení od státu vzalo jen 31 párů v průměrné výši necelých 550.000 Kč.
Ministryně pro místní rozvoj v demisi Klára Dostálová uvedla, že částky byly nízké a vzhledem k nízkému úročení trhu o půjčky nebyl zájem. Ministerstvo pro částku navýší a podmínky úroku výrazně vylepší. Úrok se bude odvíjet od referenční sazby EU + 1%, tj. v dnešních sazbách úroková sazba 1,75% p.a. Fixace by měla být podle plánů ministerstva možná až na 20 let. Mladé rodiny tak nebudou muset žít v obavách, kde se úrokové sazby posunou po skončení fixace, nejčastěji po 5 letech.
ČIFO aktuality – až 2 miliony od státu na bydlení
Úrokové sazby bank se na začátku roku 2018 pohybovaly kolem 2,3% a v březnu 2018 mírně podražily. Průměrné úrokové sazby se tak u delších fixací letos málokdy mohou dostat pod 2,5%. Z tohoto porovnání tedy vychází lépe půjčka od státu.
Jen za rok 2017 si klienti půjčili od bank 226 miliard korun. Současný rozpočet státního fondu na bydlení je 100 milionů korun a i při navýšení na 1 miliardu korun se bude jednat pouze o kapku v miliardovém moři úvěrů na bydlení. Pokud by každá z rodin měla zájem o maximální částku 2 miliony Kč, dostane se na 500 rodin. Jen pro porovnání, v roce 2017 poskytly komerční banky úvěry 105000 klientům.
Nabídka státu tedy bude výhodná, ale pouze pro ty, kteří stihnou podat včas žádost. Pro banky tak státní půjčky na bydlení nepředstavují vzhledem k objemům žádnou velkou konkurenci. Státní fond rozvoje bydlení bude žádosti zpracovávat v pořadí, v jakém byly doručeny. Žádosti, na které se nedostane, budou převedeny do příštího roku. Vyřízení žádosti je do 30 dnů.
Novinkou by mělo být navýšení půjček na modernizaci domácnosti ze 150000 na 300000 korun. Oba nové programy musí nejdříve schválit vláda nařízením. Jakmile se dozvíme další podrobnosti, budeme vás informovat.
Máte-li zájem o nezávaznou kalkulaci hypotečního úvěru, kontaktujte nás.
Zavolejte nám:
732 422 200