Klientsky velmi oblíbená jednoduchá tabulka „orientační výše splátky hypotéky“ už přestává svým horním vzorovým úrokem 2,9% stačit. Zatímco před rokem jsme běžně klientům vyřizovali nové hypotéky, popř. refinancovali k jiné bance, s úrokovou sazbou pod dolní hranici tabulky (1,9%), po roce je naopak horní hranice 2,9% dnes brána za dobrou sazbu a do konce roku 2019 s ní […]
Datum publikování: 08. 05. 2019
DTI DSTI LTV: Jak těchto 10 písmen ovlivní schválení hypotéky?Pokud hodně vyděláváte, nemáte žádné spotřebitelské úvěry, kreditní karty ani nevyužíváte kontokorent a k tomu disponujete disponibilní CASH rezervou v řádu vyšších statisíců až miliónů, netraťte prosím čas čtením dalších řádků. I v případě, že uvažujete o koupi bydlení na hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření, nebudete mít patrně […]
Datum publikování: 18. 02. 2019
1.10.2018 se výrazně změnily podmínky při poskytování úvěrů na bydlení, ať jde o hypoteční úvěr nebo úvěr ze stavebního spoření.Nebudete zajatcem 1 bankyOmezení, které stanovila ČNB se týká pouze nově sjednaných úvěrů, v případě refinancování platí stávající podmínky, takže se nestanete „zajatcem“ jedné banky, kde máte aktuálně úvěr. Od prosince 2016 pomalu ale jistě úrokové sazby […]
Datum publikování: 16. 10. 2018
Úvěrový program na pořízení nebo modernizaci obydlí pro mladé do 36 let pečující o dítě do 15 let byl schválen a od 15.8.2018 můžete posílat žádosti o půjčku na Státní fond rozvoje bydlení. Žádat o půjčku na bydlení s výhodným úrokem 1% a splatností 20 let, ve výjimečných případech až 25 let je velmi atraktivní nabídka. Je […]
Datum publikování: 23. 06. 2018
Od října budou banky výrazně jinak posuzovat příjmy žadatele při posouzení, zda mu půjčí peníze. Nově by celková výše žadatele o hypotéku neměla překročit devíti násobek jeho ročního čistého příjmu. To však není vše. Žadatel by zároveň neměl splácet více než 45% čistého měsíčního příjmu.Ceny nemovitostí v Česku v roce 2017 stouply v průměru o 16%, jsou však […]
Datum publikování: 14. 06. 2018
Známé pořekadlo „důvěřuj, ale prověřuj“ platí v širokých souvislostech, nejinak je tomu u bankovních produktů. V průběhu několika posledních let, cca do poloviny roku 2017, jsme byli svědky postupného klesání úrokových sazeb na pomyslné dno na celém poli bankovního sektoru, tedy jak úvěrů, tak investic. Kdo chtěl v posledních letech investovat takříkajíc na jistotu, moc valné výnosy očekávat […]
Datum publikování: 09. 05. 2018
Díky jednoduché tabulce si můžete jednoduše spočítat přibližnou výši splátky hypotečního úvěru, která se Vám může hodit jak v případě, že zvažujete financování nemovitosti formou hypotéky, nebo patříte k řadě klientů, kterým se blíží období fixace a čeká Vás rozhodnutí o tom, jakou délku fixace zvolit na další období.Každých 100.000 Kč při 30leté splatnosti vás bude stát […]
Datum publikování: 10. 04. 2018
Na konci loňského roku vydal ČSÚ publikaci Ceny sledovaných druhů nemovitostí. Data za byty, rodinné domy, stavební pozemky a bytové domy dostávají každý měsíc statistici z daňových přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí od finančních úřadů.Účelem publikace je poskytnout veřejnosti spolehlivé údaje o cenových hladinách a cenových indexech uvedených druhů nemovitostí v přehledných tabulkách podle různých druhů kritérií, například podle opotřebení, velikosti obcí či […]
Datum publikování: 28. 03. 2018
Státní fond rozvoje bydlení chce letos předložit mladým rodinám nabídku půjčky až 2 mil. Kč s úrokovou sazbou 1,75%. Program s názvem Bydlení mladých chce ministerstvo pro místní rozvoj v březnu předložit ke schválení vládě.2 000 000 na dům, 1 200 000 na bytNa nákup bytu by páry mohly dosáhnout na půjčku 1,2 milionu, na nákup […]
Datum publikování: 13. 03. 2018
Naše rada pro dnešní dobu – CO NEJDELŠÍ – nemusí platit ve všech případech.Kdy se nevyplatí delší fixace?Rozhodně v případě, kdy plánujete v horizontu do 3 let provést mimořádnou splátku, kterou uhradíte větší část hypotečního úvěru. V případě, že byste zvolili např. 5 letou fixaci a věděli, že prodáváte jinou nemovitost, ze které budete chtít hypotéku splatit, při […]
Datum publikování: 06. 03. 2018