Možná na vás občas z různých stran vyskočí reklama nebo finanční poradce, ať investujete do forexových robotů (viz. pro mnohé zapomenutá kauza WSM s 2 mld. sekerou už znovu láká klienty pod novým názvem a spousta důvěřivců možná zase spláče nad úsporami), zlata, stříbra, diamantů, cenných i méně cenných papírů, bitcoinů, dogecoinů, dluhopisů…, ale asi tušíte, že pokud máte investovat, musíte si něco odepřít, nebo neomaleně řečeno urvat od huby. Na 2 koruny v budoucnu musím dát korunu teď. Ať to nevyzní negativně k investicím, jsou určitě nezbytnou součástí finančního plánu a zdravé dlouhodobé motivace, ale o tom tento článek není a téma investic by bylo vhodné spíše na samostatnou knihu než „áčtyřkový článek“.
Nedávno kolegyni klient říkal, že se mu domů, po telefonátu call centra jedné velké poradenské společnosti, kvůli „změn ve smlouvách“, vrhla ambiciózní poradkyně a po pár minutách nezávazného hovoru o tom, jak to tam má hezké, kdy měly tzv. roztát ledy (icebreak:) mezi klientem a prodejcem (záměrně nepíšu poradcem), vytáhla formulář a začala – kolik je vám let, kolik máte v peněžence, kolik máte na účtu, kolik vyděláváte… Když chtěl klient v rámci nečekané otevřenosti po poradkyni odpovědi na tytéž dotazy – dozvěděl se, že ona nemá nic, protože si užívá života a vše utratí, ale kolik si tedy můžete dovolit spořit vy? Za pár min. byla venku.
Naučte se správně utrácet i investovat
Pokud vám každý měsíc nevychází peníze, použijte metodu úplné kontroly nad každou korunou, kterou vydáte. Tuto metodu jsem na sobě aplikoval cca před 20 lety po přestěhování se do garsonky, kdy mi stále peníze nějak chyběly a nechápal jsem, kde jako mizí, když jich na začátku měsíce mám relativně dostatek. Pořídil jsem si malý bloček, který jsem měl u sebe – dnes na to máte apky v mobilu – a psal si každý výdaj, který jsem daný den, týden, měsíc udělal. Po pár týdnech mi bylo jasné, kde peníze odtékají. Ono si řeknete bageta a káva na benzince za stovku, noviny za dvacku, časopis za čtyřicet, večerní pivečko, vždyť to jsou drobné… jenže takovéto drobné každý den udělají tisíce měsíčně.
Lidé daleko méně utratí, když platí hotově, protože jim je nepříjemné vydávat peníze okamžitě. Spočítáte-li si, že za měsíc za jídlo utratíte třeba 12.000, zkuste kartu nechat doma a vybrat si 3.000 hotově na týdenní nákupy. S plnícím se košíkem, na druhém nákupu v týdnu, začnete nervóznět, jestli jste neutratili příliš, jestli vám to vůbec vyjde, kdyžto s kreditkou v kapse to neřešíte. Až se naučíte správně utrácet, zjistíte, že nakonec i na tu investici vám nějaká ta koruna zbyde a bude to vaše vlastní motivace, nikoliv finančního poradce, který z vás „tahá peníze“, byť to může myslet dobře a bude fajn, když budete vědět, kolik si odkládat bokem..
Přeji vám v životě mnoho bohatství a nemyslím jen to měřitelné penězi?.
Autor: Petr Olašin
Petr Olašin 14 května, 2021
Posted In: Novinky, Pojištění / Investice
Štítky: finanční gramotnost, finanční plán, investice, spoření, stavební spoření, úvěry
V době nízkých úrokových sazeb, která podporovala spíše tvorbu dluhů, namísto vytváření rezerv. V době, kdy některé stavební spořitelny připisují svým klientům po uplynutí 6 let pouze 0,05% ročně. Jsme rádi, že Vám můžeme přiblížit garantované nemovitostní fondy a dluhopisy schválené Českou národní bankou. Spravované portfolio nemovitostí, do kterých Vám nabízíme možnost vstoupit skrze nemovitostní fond, má hodnotu přes 3 miliardy korun a disponuje více než 75 000 m2 podlahové plochy ke komerčnímu pronájmu. V držení fondu jsou komerční nemovitosti typu Retail Arena Praha Chodov, Retail park Kyjov, Vyškov, Aš, prodejny JYSK, Mountlield…
Ve srovnání nemovitostních fondů v Hospodářských novinách z října 2017 byl vyhodnocen jako fond s nejvyšším ročním výkonem. Výsledky za posledních 12 měsíců jsou 6,13%, přičemž plánovaný pravidelný cílový čistý výnos je 4 – 5% (po odečtu daně z příjmu).
Investice je možná od 12.000 Kč, doporučená min. doba je 3 roky (po 3 letech osvobozeno od daně z příjmu), k penězům je přístup i v průběhu (každé 3 měsíce). V případě vyššího výnosu je celý výnos připsán klientovi. Výnos za posledních 12 měsíců je 6,13%. Akce s garantovaným výnosem je platná pouze do 31.3.2018.
Garantované zhodnocení od vkladu 100.000 Kč na 2, 3, 5 let – výnos až 15%
Fond nabízí zhodnocení 5, 6 nebo 7% ročně, podle zvolené délky: 3 roky, 5 let nebo 7 let (čím delší doba, tím vyšší výnos). Po zvolené době je vyplacena vložená částka. Výnos je klientovi zasílán každý měsíc na zvolený účet. Daň z výnosu je již odečtena. Vklad je možný v násobcích 50.000 Kč. Z každých 100.000 Kč vkladu je klientovi zasíláno měsíčně 354 – 496 Kč čistého výnosu (354 Kč u 3 letého vkladu, 496 Kč u 7 letého), což představuje čistý výnos od 4,25 do 5,95% p.a.
Tabulka s čistým měsíčním výnosem
Petr Olašin 9 února, 2018
Posted In: Pojištění / Investice
Štítky: garantované fondy, investice, nemovitostní fondy, spoření, stavební spoření
1. Je tentokrát všechno jinak?
2. Nová epocha bublin – Japonsko koncem 80 let
3. Bublina „New Ekonomy“ 2000-2003
4. Nemovitostí bublina – Lehman Brothers and Co.
5. Rok 2017: J. Grantham: „Tentokrát se zdá být vše velmi, velmi odlišné.“
6. Zlato přes 1 300 USD = silný střednědobý nákupní signál
1. Je tentokrát všechno jinak?
„Tentokrát je vše jinak.“ Věta, která je asi nejdražší větou v lidských dějinách. Opakovaně stála investory, kteří se nechali nakazit všeobecnou masovou euforií z rychlých zisků, většinou téměř celý investovaný majetek.
Vynořuje se v různých obměnách u každé spekulativní bubliny. Tato věta je dokonce jednou z nutných podmínek a znaků, jak spekulativní bublinu rozpoznat. Neboť ke každé spekulativní bublině patří, vedle cenového nadhodnocení aktiv, také story, která vzbuzuje v euforických investorech důvěru v další budoucí rostoucí kurzy a posiluje odhodlání zaplatit za dané aktivum až iracionálně vysokou cenu.
Snad tu nejvyšší zaplatil údajně jeden holandský spekulant na vrcholu „tulipánové mánie“ v Holandsku v roce 1637. Za jednu vzácnou tulipánovou cibuli zaplatil cenu rovnající se protihodnotě celého selského statku.
Některé jevy jsou výsledkem lidské přirozenosti. V tomto případě střídání chtíče a strachu, jakož i obecný sklon ke stádnímu vzorci chování zakódovaný v lidském genomu, neboť tlupa vždy skýtala vyšší stupeň ochrany. Podlehnou-li tomuto masově psychologickému jevu dokonce i renomované osobnosti, začíná být situace zvláště brizantní.
Těsně před burzovním krachem v roce 1929 řekl jeden z nejlepších amerických ekonomů Irving Fisher (1867-1947): „ Akcie se nachází na trvale vysoké úrovni.“ Odborník, který vyučoval na Yale University, obohatil ekonomii o teorie, které dodnes naleznete v učebnicích, a sám dokonce vyvinul archivační systém, který se dodnes prodává pod značkou Rodolex, padl do pasti všeobecné euforie a vyřknul svůj památný výrok, kterým na desetiletí zruinoval svou jinak vynikající reputaci makroekonoma. Jak známo, tenkrát se akciový index Dow Jones zřítil mezi lety 1929-1932 o 89%.
Isaac Newton přišel o většinu úspor účastí na „jihomořské“ bublině roku 1720. Ani tento geniální fyzik a myslitel nedokázal zůstat stranou spekulací na akcie „South Sea Company“. Tenkrát poutavou story o společnosti, v podstatě neprofitabilní, dodal samotný ředitel společnosti John Blunt, který zahájil „PR kampaň“ o fantastických obchodních příležitostech v jižních mořích, o zlatě a stříbře, které stačí jen sebrat a naložit. Blunt rozpoutal doslova nákupní zuřivost, která hnala akcie do stále větších výšin. Mezi lety 1719-1720 vystoupaly akcie ze cca 100 Liber až na závratných 1 050 Liber. Newton nakoupil kolem 180 Liber a realizoval zisk 100% kolem ceny 360 L. Akcie však stoupaly nezadržitelně stále dál a Newtonovi kolegové, kteří neprodali, každým dnem bohatli. Až dostoupal kurz na 700 Liber, podlehl tento velký muž „zpěvu sirén“ a nakažen všeobecnou euforií investoval znovu značnou část svého majetku. Akcie pokračovala ve svém tažení až na 1 050 Liber. Když se Bluntovy sliby o pohádkových ziscích začaly rozplývat, akcie klesla na 800 Liber a po krátkém zotavení zkolabovala až na úroveň 150 Liber. Newton na této bublině ztratil podstatnou část svých úspor, na svou dobu značnou částku kolem 20 000 Liber.
2. Nová epocha bublin: Japonsko koncem 80 let
Pro příklady spekulativních bublin a s nimi ruku v ruce jdoucí masovou hysterií nemusíme chodit daleko do dějin.
Na konci 80 let 20. století zažil japonský akciový i nemovitostní trh obrovskou bublinu, z jejíhož splasknutí se Japonsko dodnes ani po 27 letech zcela nevzpamatovalo. Ceny akcií se absurdně vzdálily od reálného ohodnocení a znaly jen jediný směr – vzhůru. Média a četné publikace hovořily o převaze japonského hospodářství a finančního systému, včetně prognóz o brzkém světovém prvenství.
Kritici tohoto absurdního ocenění byli vysmíváni jako ti, kteří nechápou, že v Japonsku je přece všechno jinak: „V Japonsku jsou přece standardní oceňovací metody nevhodné.“ Fakt, že také v Japonsku platí ekonomické zákonitosti, byl vnímán jako vtip.
Graf 1: Historický graf japonského akciového indexu Nikkei 225
Od roku 1980 do roku 1989: z hodnoty 6.560 bodů na 38.916 bodů.
…a následně
Graf 2: Vývoj indexu Nikkei 225 po splasknutí bubliny po roce 1989
Vystřízlivění z japonského zázraku. Od maxima k minimu -82%. Ještě po 27 letech sotva na polovině původní hodnoty. (Zdroj: Krisensicherinvestieren)
3. „New Ekonomy Bubble v USA“, Deutsche Telekom a tzv. Neuer Markt 2000-2003
Také na německém „Novém trhu“ mělo být všechno jinak. Astronomická nadhodnocení téměř všech akcií z tohoto segmentu trhu byla analytiky obhajována fantastickými vyhlídkami New Ekonomy založené na internetu, telekomunikacích a médiích. Pro jakoukoliv akcii z jedné z těchto tří branží platilo pověstné „only sky is limit“. V letech 1997-2000 stačilo založit firmu provozující třeba telefonní seznam na internetu, dát ji správné jméno zakončené „. com“ a zalistovat akcie (IPO) na burze. Již první kotační ceny se pohybovaly mnohdy v řádech 100% nad emisní cenou akcie. Pak jen stačilo ještě chvíli počkat a část vlastních akcií na trhu prodat a už byl na světě další dolarový miliardář. Lidé v hysterickém rauši byli ochotni koupit cokoliv „.com“ za jakoukoliv cenu.
Paradoxně podobnou hysterií byla zachvácena také v podstatě polostátní firma Deutsche Telekom, neboť i zde davové zaslepení vidělo společnost z oblasti „New Ekonomy“.
Graf 3: Deutsche Telekom 1997-2015
Během čtyř let (1996-2000) z 14,50 Euro na 103,0 Euro a pak vystřízlivění na 8,42 Euro, tedy -91,8%.
(Zdroj: onvista.de)
Deutsche Telekom se svou ztrátou -91,8% patřil ještě k těm lepším. Většina akcií z „Nového trhu“ ztratila téměř veškerou svou hodnotu. Celý index tohoto trhu Nemax 50 ztratil ze svého maxima 9 666 bodů (10. března 2000) do roku 2003 neuvěřitelných -96,4%. Poté byl tichým duchem německou burzou zrušen.
Graf 4: Neuer Markt (Nemax 50) 1998-2003
Splasknutí spekulativní bubliny technologických akcií. Od maxima zpět o -96,4%
(Zdroj: Krisensicherinvestieren.com)
Jen o něco méně dramaticky dopadly technologické akcie listované na burze americkém Nasdaqu, odkud celá story o neuvěřitelných vyhlídkách New Ekonomy přišla. Index technologických akcií Nasdaq Composite ztratil od svého maxima 83% a nejsledovanější akciový index S&P 500 polovinu své hodnoty.
4. Nemovitostní bublina v USA 2007/2009, Lehman Brothers and Co.
Ani debakl z počátku nového století nezměnily zažitý vzorec chování a již několik málo let později propadly burzy další masové hysterii. Tentokrát bublina vyrostla na půdě nemovitostí v USA. Story, která růst cen živila, bylo přesvědčení, že na nemovitosti přece nelze prodělat, vždyť nemovitosti pouze stoupají v ceně. Úvěr na nemovitosti dostával kdekdo bez jakékoliv bonity, poptávka po nemovitostech hnala jejich ceny vzhůru a z úvěrových portfolií se vytvářely syntetické cenné papíry, jejichž ceny nabíraly absurdně nadhodnocených výšek. Následné splasknutí dostalo celý světový finanční systém do smrtelné křeče. Fakticky zkolaboval a během krátkého času zmizely z mapy světa investiční banky se stoletou tradicí a vzaly s sebou stovky miliard USD. Systém byl s největším úsilím a za cenu astronomického zadlužení s nasazením tiskárny peněz „zachráněn“ centrálními bankami.
A. Einstein tvrdil, že problém nelze vyřešit způsobem, kterýžto je sám příčinou problému. Proto ani finanční systém nelze zachraňovat jen tiskem ničím nekrytých peněz. Takové řešení nejenže není řešením, nýbrž naopak, je samotnou příčinou problému.
5. 2017: J. Grantham: „Tentokrát se zdá být vše velmi, velmi odlišné.“
Bublina, která roste aktuálně s aktivním přispěním politiky centrálních bank po celém světě, jenž je nazývána „kvantitativním uvolňováním“, tentokrát zachvacuje téměř všechna aktiva od akcií, dluhopisů, nemovitostí až k uměleckým předmětům.
A tak není divu, že v roce 2017 kotuje Dow Jones na historicky rekordních 22 000 bodech, DAX na 12 000 bodech, ceny nemovitostí se v mnoha sektorech dostaly nad ceny z roku 2008. Lidé bezstarostně investují své úspory do dluhopisů společností, které by dříve vůbec neměly naději na přízeň investorů. Přibývá spekulací na různé kryptoměny…A znovu má být vše jinak?
Fundamentem a příběhem současné bubliny je zatím neochvějná víra ve schopnosti moderních byrokratů centrálních bank a v jejich politiku nulových úrokových sazeb. Mimochodem, tato historicky bezprecedenční politika, jimi samotnými nazývána jako „nekonvenční“, měla být dočasná pouze pro „vyřešení“ minulé krize v roce 2008. Její „dočasnost“ se natáhla na 10 let a stále trvá.
Co ještě chybí? Názor věhlasného experta, že tentokrát je vše jinak, protože…
A hle!
Překvapivě jeden z nejúspěšnějších a po Buffetovi zřejmě nejznámější správce majetku Jeremy Grantham, jehož společnost GMO spravuje klientské jmění 120 miliard USD, obrátil svůj názor o 180 stupňů a ve své nově publikované analýze, jež nese název „This Time Seems Very, Very Different“ (=Tentokrát se zdá být všechno velmi, velmi odlišné) dochází k závěru, že současná bublina nepraskne. Jeho hodnocení zní: „Not with a Bang but a Whimper“. Tedy „ne krachem, ale s fňukáním“ má skončit tato epizoda.
To, že Grantham, jinak perfektně znalý finanční historie i anatomie spekulativních bublin, změnil svůj názor, připomíná příběh jiného analytika – věhlasného Sorosova žáka Stanleyho Druckenmillera, který krátce před dosažení vrcholu technologické bubliny na Nasdaqu v roce 2000 prodal dlouho držené zajišťující nástroje proti propadu portfolia a naopak investoval 6 miliard USD do oněch technologických akcií. Po šesti týdnech činila jeho ztráta 3 miliardy USD. K této spekulaci, která ho mimochodem stála job u Sorose, se Druckenmiller později vyjádřil takto: „Porazily mě mé vlastní emoce a já se neuměl ubránit. Jaké poučení jsem si z toho vzal? Žádné. Neboť já jsem dopředu věděl zcela přesně, že to nesmím udělat.“
6. Zlato přes 1 300 USD = silný střednědobý nákupní signál
Zlato nejenže logicky neprofitovalo z euforie na finančních trzích, nýbrž klesalo ze svých maximálních hodnot dosažených v roce 2011 až do roku 2015. Od té doby si hledalo své cenové dno a poslední měsíce se pohybovalo v poměrně úzkém cenovém koridoru mezi 1 200 a 1 300 USD/unci.
Právě ve chvíli, kdy tvoříme tento graf, zlato na třetí pokus překonalo významnou hranici odporu u 1 300 USD/unci (v grafu 5 horní ohraničení modrého kanálu). V případě úspěšného udržení této mety by se jednalo o silný nákupní signál s možným dynamickým vzestupem k prvnímu kurzovému cíli 1 375 USD (černá vodorovná linie v grafu 5 nahoře = cenové maximum z roku 2016) v krátkodobém časovém horizontu a s cílem 1 520/1 540 USD ve střednědobém časovém horizontu (viz graf 6 níže).
Graf 5: Zlato-krátkodobá prognóza
Proražením hranice 1 300 USD vzhůru (černá elipsa vpravo nahoře) došlo k vytvoření silného nákupního signálu s kurzovým cílem 1 375 USD (krátkodobě).
(Zdroj: EKKA-Gold, Guidants)
Graf 6: Zlato- střednědobá prognóza
Pokořením hranice 1 300 USD/unci zlato prorazilo navíc také linii šestiletého sestupného trendu (událost je zobrazena v červené elipse). Tím byl vygenerován silný střednědobý signál s kurzovým cílem 1 520/1 545 USD/unci. Podmínkou je udržení ceny nad hranicí průlomu, tedy 1 300 USD/unci.
Při zpětném propadu pod 1 300 USD by se pak jednalo o tzv. „býčí past“ a v tom případě bychom byli zřejmě svědky dalšího testu spodní hranice modrého kanálu v grafu 5, tedy hodnot kolem 1 200 USD/unci.
(Zdroj: EKKA-Gold, Guidants)
Máte-li zájem o investování do zlata, včetně pravidelných úložek již od 300 Kč, neváhejte nás kontaktovat přes info@cifo.cz.
Upozornění:
Článek a informace v něm obsažené odrážejí osobní stanovisko autora článku. Mají pouze informativní charakter. V žádném případě neslouží jako investiční doporučení či návod ke konkrétnímu investičnímu jednání.
Petr Olašin 21 září, 2017
Posted In: Pojištění / Investice
Zavolejte nám:
732 422 200